Türkiye’den En Çok Gayrimenkulü Iraklılar Alıyor
TÜRKİYE’DEN ENÇOK GAYRİMENKULÜ IRAKLILAR ALIYOR
Ülkemizin lokomotif sektörlerinin başında hiç kuşkusuz inşaat sektörü gelmektedir. İnşaat sektörü ile birlkte binlerce yan sektör de ülkemizin GSYİH değerinin büyümesine katkı sağlamaktadır. 2017 ile 2020 yıllarının tamamına bakıldığında ülkemizde satılan gayrimenkullerin en çoğunun 2020 yılında gerçekleştiğini görmekteyiz. 2020 yılında ülkemizde toplamda 1.499.316 adet gayrimenkul satışı gerçekleşmiş olup, 2019 yılına göre yaklaşık %11 lik bir artış yaşanmıştır.
|
Yıllar |
Toplam Satış |
Önceki Yıla Göre Değişim |
|
2017 Yılı |
1.409.314 |
- |
|
2018 Yılı |
1.375.398 |
%2,41 |
|
2019 Yılı |
1.348.729 |
%1,94 |
|
2020 Yılı |
1.499.316 |
%-11,17 |
2021 Yılı İlk Çeyreğinde Konut Satış Durumları
2021 yılının ilk çeyreğindeki toplam satış 263.050 olarak gerçekleşmiştir. Son beş yılın ilk çeyrek dönemleri kendi içinde değerlendirildiğinde 2018 yılı kendinden önceki yıla göre %6,72; 2019 yılı, 2018 yılına göre %15,61 gerileme göstermiştir. Ancak 2020 yılında ise konut satışları, 2019 yılına göre yaklaşık %33 lük bir artış göstermiştir. Bu durumun gerçekleşmesinde hiç kuşkusuz banka kredilerindeki faiz oranlarının düşüşü de etkili olmuştur. 2021 yılının ilk çeyreği, 2020 yılının ilk çeyreği ile karşılaştırıldığında ise %22,87 lik bir değer düşüşü gözlemlenmektedir.
|
Yıllar |
Toplam Satış |
Önceki Yıla Göre Değişim |
|
2017 Yılı |
325.780 |
- |
|
2018 Yılı |
303.877 |
% -6,72 |
|
2019 Yılı |
256.433 |
% -15,61 |
|
2020 Yılı |
341.038 |
% 32,99 |
|
2021 Yılı |
263.050 |
% -22,87 |
Ülkemizde Yapılan Konut Satışlarının İçinde Yabancıların Payı Ne Kadardır?
Yabancıların ülkemizden aldıkları konutların sayılarına bakıldığında ise şu tablo karşımıza çıkmaktadır. 2017 ve 2020 yılları arasında yıl bazında gerçekleşen toplam satış sayılarına bakıldığında, ençok satışın 2019 yılında gerçekleştiği görülmektedir. Bu değer 45.483 olarak gerçekleşmiştir. Sonraki en çok satış ise 2020 yılında gerçekleşmiş olup 40.812 olarak gerçekleşmiştir. Son beş yılın toplam konut satışları ve bir önceki yıla göre değişim yüzdeleri aşağıdaki tabloda verilmiştir. Ayrıca grafikten de satış seyri izlenebilmektedir.
|
Yıllar |
Yabancılara Yapılan Toplam Satış |
Önceki Yıla Göre Değişim |
|
2017 Yılı |
22.234 |
- |
|
2018 Yılı |
39.663 |
%78 |
|
2019 Yılı |
45.483 |
%14 |
|
2020 Yılı |
40.812 |
% -10 |
2021 Yılı İlk Çeyreğinde Yabancılara Yapılan Konut Satış Durumları
2021 yılının ilk çeyreğinde 19.774 Adet gayrimenkul satılmış olup, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık % 61 lik bir gerileme gözlemlenmiştir. Öte yandan, son beş yılın ilk çeyrek dönemindeki toplam yabancılara yapılan satış rakalmlarına bakıldığında 2019 yılında en yüksek satışın yapıldığı görülecektir. Bu satış değeri 55.101 adettir. Sonraki en yüksek satış ise 51.760 ile 2020 yılında gerçekleşmitir.
|
Yıllar |
Yabancılara Yapılan Toplam Satış |
Önceki Yıla Göre Değişim |
|
2017 Yılı |
26.504 |
- |
|
2018 Yılı |
44.961 |
% 69,63 |
|
2019 Yılı |
55.101 |
% 22,55 |
|
2020 Yılı |
51.760 |
% -6,06 |
|
2021 Yılı |
19.774 |
% -61,79 |
Toplam Gayrimenkul Satışlarında, Yabancılara Yapılan Satışların Oranı Nedir?
Bu bölümde ülkemizde gerçekleşen toplam gayrimenkul satışları içinde yabancıların oranını değerlendireceğiz. Dönem olarak yine 2017 ile 2020 yılları arasındaki toplam gayrimenkul satışları ile 2021 yılının ilk üç aylık dönemlerini karşılatıracağız.
Aşağıdaki toplada ve grafikte de görüleceği üzere, 2017 ve 2020 yılları arasında stabile yakın ancak artan bir trend içinde olduğu görülmektedir. 2021 yılının ilk çeyreğindeki karşılaştırmada ise yabancı oranının %7,52 oranı ile adeta rekor kırmış olduğu gözlemlenmektedir.
|
Yıllar |
Toplam Satış |
Yabancılara Yapılan Toplam Satış |
Yabancıların Aldığı Gayrimenkulün Toplam Satıştaki Oranı |
|
2017 Yılı |
1.409.314 |
22.234 |
1,58% |
|
2018 Yılı |
1.375.398 |
39.663 |
2,88% |
|
2019 Yılı |
1.348.729 |
45.483 |
3,37% |
|
2020 Yılı |
1.499.316 |
40.812 |
2,72% |
|
2021 (Q1) |
263.050 |
19.774 |
7,52% |
Yukarıdaki topladan da görüleceği üzere, ülkemizden mülk edinmek isteyen yabancıların sayısı her yıl giderek artmaktadır. Peki ülkemizden en çok gayrimenkul satın almak isteyen yabancılar hangi milletlerden oluşmaktadır? Bu sorunun cevabını ise son iki yıllık satış değerlerinden şöyle özetleyebiliriz.
Son beş yılın toplamı alınarak, yabancılara yapılan satışlar değerlendirildiğinde, ülkemizden ençok gayrimenkulü satın alan ülke vatandaşları %14,44 ile Iraklılar olmuştur. Iraklıları % 7,86 ile İranlılar, üçüncü olarak % 7,22 ile Ruslar ve dördüncü sırada da % 6,14 ile Sudi Arabistanlılar olmuştur.
|
|
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
Toplam |
% |
|
Diğer ülkeler |
3.638 |
6.899 |
8.802 |
7.542 |
1.743 |
28.624 |
19,62% |
|
Irak |
3.805 |
8.205 |
7.596 |
0 |
1.461 |
21.067 |
14,44% |
|
İran |
792 |
3.652 |
5.423 |
0 |
1.599 |
11.466 |
7,86% |
|
Rusya Federasyonu |
1.331 |
2.297 |
2.893 |
3.078 |
938 |
10.537 |
7,22% |
|
Suudi Arabistan |
3.345 |
2.718 |
2.208 |
679 |
0 |
8.950 |
6,14% |
|
Afganistan |
1.078 |
2.084 |
2.191 |
1.929 |
700 |
7.982 |
5,47% |
|
Kuveyt |
1.691 |
2.199 |
1.903 |
1.231 |
148 |
7.172 |
4,92% |
|
Almanya |
772 |
1.866 |
1.723 |
1.265 |
303 |
5.929 |
4,06% |
|
Azerbaycan |
942 |
1.250 |
1.191 |
1.279 |
251 |
4.913 |
3,37% |
|
Ürdün |
483 |
1.362 |
1.596 |
1.080 |
223 |
4.744 |
3,25% |
|
İngiltere |
794 |
1.237 |
1.353 |
1.126 |
189 |
4.699 |
3,22% |
|
Yemen |
390 |
851 |
1.564 |
1.181 |
287 |
4.273 |
2,93% |
|
Filistin |
337 |
655 |
1.152 |
926 |
262 |
3.332 |
2,28% |
|
Mısır |
587 |
725 |
991 |
784 |
233 |
3.320 |
2,28% |
|
Ukrayna |
505 |
624 |
719 |
771 |
222 |
2.841 |
1,95% |
|
İsveç |
406 |
723 |
754 |
543 |
125 |
2.551 |
1,75% |
|
Amerika Birleşik Devletleri |
0 |
468 |
658 |
623 |
216 |
1.965 |
1,35% |
|
Katar |
305 |
764 |
721 |
0 |
0 |
1.790 |
1,23% |
|
Libya |
0 |
0 |
1.103 |
629 |
0 |
1.732 |
1,19% |
|
Kazakistan |
334 |
542 |
776 |
0 |
0 |
1.652 |
1,13% |
|
Kazakistan |
0 |
0 |
0 |
1.171 |
354 |
1.525 |
1,05% |
|
Lübnan |
0 |
0 |
650 |
707 |
160 |
1.517 |
1,04% |
|
Çin |
0 |
0 |
0 |
891 |
235 |
1.126 |
0,77% |
|
Hollanda |
0 |
467 |
0 |
0 |
0 |
467 |
0,32% |
|
Lübnan |
0 |
456 |
0 |
0 |
0 |
456 |
0,31% |
|
Birleşik Arap Emirlikleri |
401 |
0 |
0 |
0 |
0 |
401 |
0,27% |
|
Norveç |
273 |
0 |
0 |
0 |
0 |
273 |
0,19% |
|
Belçika |
219 |
0 |
0 |
0 |
0 |
219 |
0,15% |
|
Pakistan |
0 |
0 |
0 |
0 |
206 |
206 |
0,14% |
|
Sudan |
0 |
0 |
0 |
0 |
137 |
137 |
0,09% |
Evesan Olarak ilanlarınızı Ortadoğu’da sizin adınıza tanıtıyoruz
Yukarıdaki tabloda da görüleceği üzere, ülkemize en büyük teveccüh ortadoğu ülkelerinden gelmektedir. Bizler Evesan olarak, ortadoğulu müşteriler ile ülkemiz gayrimenkul piyasası arasında köprü olmak amacıyla, siz değerli üyelerimizin ürünlerini ortadoğulu müşterilere pazarlamaktayız. Bu amaçla, Evesan olarak Irak’ta Bağdat, Musul ve Süleymaniye’de; ayrıca Almanya ve İran’da şubelerimiz ile direk iki tarafı birbiri ile buluşturmaktayız. Bu nedenle İran, Irak, Almanya ve Rusya’da gerek sosyal medya üzerinden gerekse de görsel medya üzerinden siz değerli üyelerimizin satışlarına katkı sağlıyoruz.
Ayrıca Evesan olarak bizler, sitemize üye olarak yayımlayacağınız ilanlarınızı bir yıl hiçbir ücret talep etmeden yayımlıyoruz.
Hep birlikte kalıcı dostluklar için sizleri de bekliyoruz...
Not: Bu makaledeki veriler www.tuik.gov.tr’den alınmıştır.